2019海外投資及發展論壇

錢女士購置2套英國曼徹斯特房產

2018-06-04
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錢女士是我在做國內房產的時候的客戶,那時候她在我手上買了一套學區房。

錢女士購置2套英國曼徹斯特房產

後來有一次微信上閑聊,她說她小孩的成績非常不錯,高中計劃去英國讀書,於是聊到了那邊的住宿問題。因為外國的大學宿舍不像國內,是非常有限的,大部分新生在第一年可能會在學校居住,但是第二年就很非常有可能要搬出學校,讓給新生,錢女士就有在倫敦投資一套房產的想法。

經過自己的調查研究還有谘詢英國的朋友,了解到倫敦的房產價格現在很高,金融街的房產均價逼近千萬人民幣了,資金占用量比較多,而且租金回報率也就2-3個點。所以錢女士有點猶豫,於是我跟她推薦了曼徹斯特的房產,那個時候草莓视频黄污在做曼城大學旁邊的伯林頓廣場項目,1房43平方才100多萬人民幣,而且曼城的整體平均出租回報率在6個點左右,非常適合投資。

等她小孩在英國讀書項目也差不多交樓了,收的租金可以當作小孩在英國的生活費用,達到“以房養學”的目的。而且退一步講,萬一到時候她小孩沒有去英國讀書,這個項目首付隻需25%,餘款交樓的時候付清,那可以在交樓付餘款前把房子轉賣出去,根據目前曼城每年6%的房價漲勢,還能賺一筆。

錢女士覺得我分析的也有道理,於是在了解了項目的具體信息後,非常認可這個項目,一次買了2套,還介紹了朋友過來。

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